|
Plany i założenia
- Projekt - wprowadzenie
- Faza decyzyjna
- Projekt koncepcyjny i założenia techniczno ekonomiczne
- Projekt techniczny i budowlany
- Zamawiający, Projektant i Wykonawca
- Podstawy prawne
- Zezwolenia
- Odpowiedzialność stron
WPROWADZENIE
Faza projektowa jest to etap inwestycji służący opracowaniu podstawowych założeń nowej inwestycji. Dotyczyć może zarówno zupełnie nowego założenia jak również modernizacji istniejącego już obiektu.
Jej konieczność wynika ze złożoności działania jakim jest powstawanie terenu zieleni. Wielość koniecznych decyzji jakie podejmuje się w trakcie realizacji terenu zieleni wymaga wsparcia w postaci kompleksowego opracowania odpowiadającego na takie pytania jak forma przyszłego obiektu, jego funkcja, koszty jego realizacji, wpływ na otoczenie, stopień zaspokajania potrzeb użytkowników etc.
Uczestnikami tego etapu realizacji obiektu są jego fundatorzy tj. wszyscy ci którzy finansować będą powstającą inwestycję. W przypadku małych obiektów takich jak ogrody przydomowe czy tereny towarzyszące budynkom mieszkalnym lub usługowym, finansowanie ich powstania odbywa się z reguły z pieniędzy prywatnych. Natomiast obiekty o większym stopniu złożoności czyli skwery, parki, tereny zieleni osiedlowej czy ogrody tematyczne są finansowane najczęściej z pieniędzy publicznych. Będą to pieniądze budżetowe zarówno gminne jak i państwowe, spółdzielni mieszkaniowych lub innych instytucji, które statutowo zajmują się użytkowaniem i administracją terenów otwartych.
Drugim uczestnikiem tej fazy realizacji zadania jest projektant. Jest to osoba lub zespół, który z racji posiadanego wykształcenia i praktyki zawodowej posiada stosowne kwalifikacje aby wykonać opracowanie zawierające wszystkie niezbędne informacje jakie potrzebne będą do wykonania obiektu zaplanowanego przez inwestorów. Im obiekt bardziej skomplikowany tym większa konieczność powołania projektanta do pracy nad jego realizacją. Brak stosownego opracowania powoduje niemożliwość przewidzenia skutków jakie przyniesie realizacja zadania.
[« powrót ] [Strona Główna]
Realizacja projektów w sektorze publicznym
Powstawanie terenów zieleni finansowanych z pieniędzy publicznych na trwałe już wpisało się w sposób funkcjonowania przestrzeni otwartej. Powstałe ku temu warunki przyniosło narzędzie jakim jest planowanie przestrzenne i podstawowa funkcja planu zagospodarowania przestrzennego w zarządzaniu przestrzenią otwartą. Nie bez znaczenia jest tu również wzrastający w ostatnich latach nacisk na ochronę środowiska i poprawę warunków życia ludzi.
Za realizację polityki przestrzennej na poziomie najbliższym zwykłemu obywatelowi w systemie administracyjnym Polski odpowiedzialne są zasadniczo dwie jednostki tj. Gmina oraz Spółdzielnia Mieszkaniowa. W przypadku pierwszej w zakres jej obowiązków wchodzi zapewnienie właściwych warunków życia wszystkim mieszkańcom danej gminy. Druga jednostka Samorząd Spółdzielczy odpowiada za obszar pozostający bezpośrednio w jej administracji tj. teren osiedla mieszkaniowego. To od prawidłowego funkcjonowania Zarządów obu tych jednostek zależy jak wyglądać będzie przestrzeń, która nas otacza i czy znajdziemy w niej także miejsce na codzienny wypoczynek.
Warto pamiętać, iż o ile w przypadku Samorządu Spółdzielczego można mówić o braku środków na finansowanie poważniejszych inwestycji w terenach zieleni, to Samorząd Gminny posiada ustawowo przewidziane środki na ten cel. Zgodnie z Ustawą o ochronie i kształtowaniu środowiska powołany jest tzw. Gminny Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, z którego pieniądze winny być przeznaczane na rozwój terenów zieleni. Również wymienione wcześniej narzędzia planistyczne tj. plan zagospodarowania przestrzennego poparty studium rozwoju ........ mają obowiązek zauważenia konieczności istnienia i kształtowania terenów zieleni.
Bezpośrednim wnioskodawcą powstawania nowych terenów zieleni jak również modernizacji już istniejących jest rada gminy. To radni decydują bezpośrednio o sposobie wydatkowania pieniędzy gminnych i od ich świadomości zależy czy jakość warunków naszego życia codziennego będzie stanowić istotny aspekt działań gminy, czy też odsuwana będzie na dalszy plan kosztem innych inwestycji.
Konieczność właściwego traktowania problematyki terenów zieleni w planach inwestycyjnych gmin jest niezbędna w celu prawidłowej realizacji polityki przestrzennej zrównoważonego rozwoju, do czego III RP zobowiązała się między innymi w umowach ........... oraz deklaracjach .............
Faza decyzyjna
Kosztorysowanie i harmonogramowanie robót.
[« powrót ] [Strona Główna]
|
Tereny
Zieleni